Kaip registruoti išrašytą sąskaitą už remontą, priklausys nuo jūsų anksčiau taikytos praktikos. Visi variantai galimi - mažinate sąnaudas (remonto išlaidas), arba registruojate kitos veiklos pajamas ir jas mažinate remonto išlaidomis. Abiem atvejais, jeigu remontą pardavėte už tą kainą, kurią patys mokėjote, pelno (nuostolių) ataskaitoje bus - 0 Eur. Todėl iš esmės nėra svarbu, kokiose sąskaitose registruoti. Na, o jeigu daryti teisingai, tai neturėtų būti nei pajamų nei sąnaudų: nuomininko užsakymu atliktus darbus reikėtų registruoti kaip gautiną sumą, o išrašius sąskaitą ta gautina suma būtu sumažinta

Sveiki, šioje konsultacijos viskas aišku ir patalpų savininkui. Jis parduoda remontą, o paskui PM tikslais gauna atgal remonto darbus, kuriais pagal PMĮ didina vertę ir nudėvi. Tačiau jūsų situacija visiškai kitokia. Jūs statote naują pastatą. Čia reikia nuspręsti, kokia bus jo įsigijimo savikaina apskaitoje (ji turėtų būti faktinė - sumažinta), pagal PVMĮ (pasigaminimo apmokestinamoji vertė, tikėtina, bus tik faktinės pastato savininko išlaidos) ir kokia bus turto vertė pagal PMĮ. PMĮ klausimas, turbūt, bus sudėtingiausias. Jeigu dalis darbų bus parduoda nuomininkui ir tai nėra remontas pagal PMĮ 20 str. 3 dalį, tuomet klausimas, kaip tokius statybos darbus, už kuriuos sumokėjo kiti, įtraukti pastato savikainą (o gal neįtraukti?). Atsakymo neturiu. Pradėti reikėtų nuo pačių darbų, už kuriuos moka nuomininkas: kas tai yra, ar tai darbai pagal naujo statinio statybos projektą ar yra pirminėje sąmatoje, kokia vertė, ar tai susiję su apdaila ar esminiai darbai. Tuomet reikės galvoti. Ir jeigu sprendimo nerasite (ir VMI nieko negalės pasiūlyti), galbūt vertėtų pergalvoti sandorį ir padidinti nuomos kainą, sumokėtą sumą laikyti užstatu (avansu), kuris įskaitomas kaip nuoma, o nutraukus sutartį jį bus galima pasilikti.

Sveiki. Iš Jūsų atsakymo labai aišku, kaip turi elgtis nuomininkas, o kaip patalpų savininkas - nelabai. Turiu labai panašią situaciją: statomas naujas pastatas, skirtas nuomai. Kadangi nuomininkas žinomas iš anksto, dalis darbų atlikta pagal jo pageidavimus ir patirtos papildomos sąnaudos. Susitarta, kad dalį šių išlaidų kompensuos nuomininkas. Išrašoma PVM sąskaita - faktūra ( su atvirkštiniu PVM apmokestinimu ). Ką turiu daryti: ar išrašytą sumą prisipažinti laikotarpio pajamomis, ar šia suma sumažinti statybos vertę? Ačiū.