Sveiki, galima rasti argumentų ir už, ir prieš. Blogiausia, kas gali būti, tai VMI gali ištraukti PVMĮ 78 str. 1 dalį, kurie liepia apskaitą tvarkyti taip, kad būtų galima nustatyti visas PVM prievoles. O šiais laikais viskas įmanoma, tik kainos klausimas. Kita vertus, galbūt faktiniai duomenys beveik nesiskirs nuo proporcijos. Galima vieną, kitą mėnesį padėlioti komunalines paslaugas pagal faktą, pasižiūrėti, kas būtų, jeigu būtų. Ir jeigu skirtumo beveik nėra (arba nereikšmingas), galbūt šių skaičiavimų pakaks pagrįsti, kad jūsų atveju tinka ir proporcinė atskaita.

Sveiki, kadangi šis klausimas ir man aktualus, tai noriu parašyti savo nuomonę/komentarą ir laukčiau Merits atsiliepimo į jį. Manau, kad vykdant vien tik NT nuomos veiklą ir mišriam PVM susidarant dėl to, kad dalis nuomininkų yra ne PVM mokėtojai, taikyti tiesioginį pirkimo PVM atskaitos būdą tikrai ne visada įmanoma. Galbūt tai galima daryti, kai yra 2 ar 3 nuomininkai, tačiau kai jų yra 30 ar 80 ir nesavarankiškos komunalinės/eksploatacinės paslaugos susideda iš daugybės pirkimų (sąskaitos už apsaugą, valymą, techninę priežiūrą, smulkius remontus ir pan.- viso kokių 30vnt. pirkimo sąskaitų). Tokiu atveju išlaidų paskirstymas vyksta pirmiausia surenkant visas eksploatacinių sąnaudų sumas ir tuomet skirstant pagal plotą. Be to, kai kurie nuomininkai gali turėti tam tikrų lengvatų (pvz.numatytas maksimalus eksploatacinių sąnaudų dydis, ar tam tikros rūšies sąnaudų atskiri nuomininkai nedengia). Tokiu atveju, mano nuomone, taikyti tiesioginį PVM paskirstymą yra per daug sudėtinga ar net neįmanoma, todėl, sakyčiau, turėtų būti taikomas proporcinis būdas ne tik įmonės bendrųjų sąnaudų (kaip savo ofiso išlaikymo išlaidoms ar pan.) PVM'ui, bet ir eksploatacinėms išlaidoms, kurios skirstomos nuomininkams, t.y. visam pirkimo PVM.