Klausimas
 
VšĮ, PVM mokėtoja, turi visiškai įrengtą 200 vietų (su kėdėmis) konferencijų salę su įgarsinimo sistema, multimedija ir ją nuomoja. Kaip turi būti rašomos PVM sąskaitos faktūros už nuomą PVM mokėtojams ir ne PVM mokėtojams?

Mokesčių SUFLERIO atsakymas

Pagal nusistovėjusią ir VMI formuojamą praktiką dėl patalpų su jose esančia įranga nuomos sandorių kvalifikavimo PVM apskaičiavimo tikslais, jau kuris laikas laikomasi nuomonės, jog tuo atveju, kai suteikiamos trumpalaikės paslaugos, pvz., 3 valandoms išnuomojamos patalpos su jose esančia specialia įranga konferencijai surengti, tokios paslaugos nelaikomos nekilnojamojo turto nuoma (PVMĮ 31 str. 2 d. 2 p.).

Remiantis ETT praktika (byla C-41/04, C-251/05 ir kt.), kai kartu su nekilnojamuoju turtu išnuomojamas ir kitas jame esantis turtas (įrenginiai, inžineriniai tinklai ir pan.), t. y. sudaromas ,,mišrios“ nuomos paslaugų sandoris, tai PVM apskaičiavimo tikslais laikoma, kad sandorį sudaro keli elementai ir reikia atsižvelgti į sandorio sudarymo tikslą. 

Nagrinėjamu atveju, kai nuomojama įrengta konferencijų salė su joje integruota specialia įranga konferencijoms (demonstracine ir garsinimo sistema, multimedija, integruotu ekranu, sėdimosiomis vietomis), patalpų ir konferencinės įrangos nuoma iš esmės bus neatskiriami elementai. Todėl šios paslaugos PVM apskaičiavimo tikslais bus vertinamos kaip vienas sandoris. Nagrinėjamu atveju pagrindinis sandorio tikslas – konferencinės įrangos nuoma arba konferencijos organizavimas . Todėl apskaičiuojant PVM toks sandoris nėra laikomas nekilnojamojo turto nuomos sandoriu ir skaičiuojamas 21 proc. PVM. Tokių paslaugų PVM skaičiuojamas neatsižvelgiant į tai, kas yra tokių paslaugų pirkėjas – PVM mokėtojas ar ne PVM mokėtojas.

Jeigu tokios pačios patalpos – konferencijų salė su integruota įranga – būtų išnuomotos tokią veiklą (konferencijų organizavimo veiklą) vykdančiai įmonei ar asmeniui ilgesniam laikotarpiui, tarkim metams ar trims, tuomet manytina, kad būtų taikoma ESTT suformuota praktika byloje C-516/21, pagal kurią nekilnojamojo turto, skirto eksploatuoti komerciniais tikslais su būtina įranga, nuoma būtų laikytina viena nedaloma paslauga, kuriai taikomas pagrindinės paslaugos  - patalpų nuomos PVM apmokestinimo režimas – neapmokestinama PVM.

Su šia tema susijęs straipsnis „Išnuomotas gamybinis pastatas su ten esančiais įrengimais. Kaip apmokestinti PVM?“. 

Šią savaitę kolegos domisi

AVNT 2024 metais atliktos finansinių ataskaitų stebėsenos rezultatai

AVNT paskelbė praėjusiais metais atliktos finansinių ataskaitų stebėsenos rezultatus. 2024 m. kokybės stebėsenos apžvalgoje aprašyti balanse, pelno (nuostolių) ataskaitoje ir aiškinamajame rašte nusta ...

2025-03-31 | MOKESČIŲ NAUJIENA

| 7 min.

MOKESČIŲ NAUJIENA

Apvalinimai pinigų priėmimo ir išmokėjimo kvituose nuo 2025-05-01

Nuo 2025-05-01 keičiasi PPK ir PIK išrašymo taisyklės. Kvituose, kaip ir kituose grynųjų pinigų apskaitos dokumentuose, kai pirkėjas atsiskaito už prekes ar paslaugas grynaisiais pinigais ir mokėjimo ...

2025-03-28 | MOKESČIŲ NAUJIENA

| 3 min.

MOKESČIŲ NAUJIENA

Nuotolinio darbo organizavimo reikalavimai

VDI paskelbė išaiškinimą dėl LAT sprendimo byloje, kurioje buvo nagrinėjamos nuotolinio darbo organizavimo prievolės, taikymo praktikoje. Nuotolinio darbo organizavimo darbo tvarkos taisyklės yra būti ...

2025-01-06 | MOKESČIŲ NAUJIENA

| 2 min.

MOKESČIŲ NAUJIENA

FR0438, kai fiziniai asmenys valdo po 4 proc. bendrovės pajų

Kai bendrovės savininkai paskutinę mokestinio laikotarpio dieną valdo tik po 4 proc. pajų, t. y. valdo mažiau nei po 10 proc., ir kooperatinė bendrovė neturi daugiau kaip 50 proc. akcijų (dalių, pajų) ...

2025-03-25 | PRAKTINĖ SITUACIJA

| 2 min.

PRAKTINĖ SITUACIJA

Rengiame finansinę atskaitomybę: aiškinamasis raštas

2025-02-26 | PRO GEROJI PRAKTIKA

STEBĖTI ĮRAŠUS

PRO GEROJI PRAKTIKA

---