Klausimas

Įmonė su tiekėju (LT įmonė, PVM mokėtoja) sudarė projektavimo darbų sutartį dėl įmonei nuosavybės teise priklausančio gamybinės (pramoninės) paskirties pastato kadastrinių turto vienetų suformavimo. Pastatas yra registruotas NT kadastre ir turi unikalų numerį. Projektavimo darbai pradėti 2024 m., numatoma darbų pabaiga – 2025 m. Pagal sutartį dalis darbų (sudaryta gamybinio pastato kadastrinių matavimų byla ir topografinė nuotrauka) atlikta 2024 m. ir už atliktus darbus išrašyta PVM sąskaita faktūra. 
1) Ar įmonei nuosavybės teise priklausančio gamybinės paskirties pastato kadastrinių vienetų suformavimo projektavimo darbų sąnaudos gali būti pripažintos ribojamų dydžių leidžiamais atskaitymais?
2) Jeigu tokios sąnaudos yra leidžiami atskaitymai, kada jie pripažįstami:
a) tada, kai etapais atliekami tam tikri darbai ir išrašoma PVM sąskaita faktūra;
b) sąnaudos kaupiamos ir pripažįstamos leidžiamais atskaitymais tik tiekėjui atlikus visus sutartyje numatytus darbus?
3) Ar nuo tokių atliktų darbų vertės apskaičiuotas pirkimo PVM gali būti atskaitomas?

MOKESČIŲ SUFLERIO atsakymas

Klausime nepateikta pagrindinė informacija: kokiu tikslu atliekami pastato kadastrinių turto vienetų suformavimo ir projektavimo darbai ir kiek jie kainuoja. Nuo to priklausys ir tokių išlaidų vertinimas bei leidžiamų atskaitymų pripažinimas. Bet kuriuo atveju NT dokumentacijos sutvarkymo išlaidos savaime nėra turtas, kurį įmonė ateityje naudos pajamoms uždirbti ar ekonominei naudai gauti. O jeigu tiekėjai sąskaitas rašė neatlikę darbų ir todėl neaišku, ką su jomis daryti (bijoma tokias išlaidas įtraukti į sąnaudas ir pripažinti leidžiamus atskaitymus), tai tokių be pagrindo išrašytų sąskaitų iš tiekėjo priimti nereikėtų.

Iš principo nuosavo nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir projektavimo darbų sąnaudos turėtų atitikti PMĮ 17 str. 1 dalyje nustatytus leidžiamų atskaitymų reikalavimus: tokios sąnaudos laikomos įprastinėmis įmonės vykdomai veiklai ir būtinomis pajamoms uždirbti ar ekonominei naudai gauti, todėl galėtų būti pripažintos leidžiamais atskaitymais. Tačiau nežinodami pagrindinės informacijos negalime patvirtinti, kaip ir kada tokios sąnaudos turėtų būti priskiriamos leidžiamiems atskaitymams.

Jeigu gamybinės paskirties pastato kadastriniai ir projektavimo darbai atliekami, pavyzdžiui, dėl to, kad turtas senas, NT dokumentacija neatitinka šiuolaikinių teisės aktų reikalavimų, tai tokiu tikslu atliekamų kadastrinių matavimų ir projektavimo darbų sąnaudos būtų eilinės veiklos sąnaudos, kurios leidžiamiems atskaitymams būtų priskiriamos tą mokestinį laikotarpį, kurį tokie darbai yra atlikti (PMĮ 17 str. 1 d.).

Jeigu matavimai ir projektavimo darbai atliekami norint pastatą nugriauti ir jo vietoje statyti naują, tai tokiu atveju kadastrinių matavimų ir projektavimo darbų sąnaudos turėtų būti įtraukiamos į naujai kuriamo turto vertę, kaupiamos ir leidžiamiems atskaitymams priskiriamos pradėjus tą turtą naudoti per to turto nusidėvėjimo laikotarpį. 

Bendruoju atveju PVM atskaita siejama su PVM apmokestinamųjų pajamų uždirbimu. Jeigu tokie kadastrinių matavimų ir projektavimo darbai yra skirti PVM apmokestinamų prekių tiekimui ar paslaugų teikimui, tai tokių įsigytų paslaugų PVM būtų atskaitomas (PVMĮ 58 str. 1 d.).

Šią savaitę kolegos domisi

Planuoja darbuotojų ir klientų kelionę į Dubajų gruodžio mėnesį

Kai organizuojama pramoginė kelionė, jos išlaidos yra pripažįstamos ir darbuotojų, ir klientų pajamomis natūra. Iš anksto užsakyti ir įsigyti lėktuvo bilietai gali būti pripažįstami pajamomis natūra j ...

2024-09-24 | PRAKTINĖ SITUACIJA

| 4 min.

PRAKTINĖ SITUACIJA

VMI inicijavo stebėseną dėl atliktų BMW automobilio remonto darbų

Pagal bendras taisykles PVM mokėtojas gali atskaityti lengvojo automobilio remonto darbų pirkimo PVM, jeigu automobilis yra naudojamas PVM apmokestinamoje veikloje. Tačiau mokesčių administratorius ga ...

2025-02-12 | PRAKTINĖ SITUACIJA

| 3 min.

PRAKTINĖ SITUACIJA

Darbuotojas, būdamas komandiruotėje, naudojosi „Bolt“ paslaugomis

Tik važiavimai komandiruotės metu ir komandiruotės tikslais, įskaitant važiavimus viešuoju transportu, taksi, „Bolt“ ar įmonės automobiliu, gali būti laikomi leidžiamais atskaitymais kaip komandiruotė ...

2024-06-12 | PRAKTINĖ SITUACIJA

| 2 min.

PRAKTINĖ SITUACIJA

Sausio mėn. atleido darbuotoją, išmokėjo gruodžio mėn. atlyginimą ir taikė NPD

Sausio mėnesį išmokėtoms pajamoms įmonė gali taikyti vieną NPD ir visas per sausio mėnesį darbuotojui išmokėtas su darbo santykiais susijusias pajamas turi įtraukti į to vieno NPD apskaičiavimo formul ...

2024-03-15 | PRAKTINĖ SITUACIJA

| 3 min.

PRAKTINĖ SITUACIJA

Darbuotojas mėnesio viduryje pristato A1 pažymėjimą

Įprastai darbuotojas atleidžiamas nuo VSD ir PSD įmokų mokėjimo LT tuo laikotarpiu, kuris yra nurodytas jam užsienio šalies išduotame A1 pažymėjime, neatsižvelgiant į tai, kada jis tokį pažymėjimą pri ...

2025-01-14 | PRAKTINĖ SITUACIJA

| 4 min.

PRAKTINĖ SITUACIJA

SAV pranešimo teikimo ir savarankiškai dirbančių asmenų VSD įmokų įskaitymo taisyklių pakeitimai

Pakeistos savarankiškai dirbančių asmenų SAV pranešimo pildymo ir pateikimo taisyklės: SAV pranešimų duomenys turi sutapti su MB, IĮ, ŪB savininkų ir individualiąją veiklą vykdančių gyventojų VMI dekl ...

2024-10-24 | MOKESČIŲ NAUJIENA

| 3 min.

MOKESČIŲ NAUJIENA

---